3月底，楼市新政出台，为低迷的楼市注入了一针强心剂。如今，由于市场需求持续释放，广元的房地产市场逐渐呈现回暖趋势。

    为进一步贯彻国家、省有关政策和要求，22日，六届市政府第87次常务会议审议并原则通过了《广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展35条措施》，自7月1日起，将对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业5年内的大学生在市城区购买首套自住普通商品房实行财政补助。

    首套购房有补贴

    “以前很多楼盘的优惠幅度为4%~5%，现在优惠幅度最多达到3%左右。”正在某楼盘选房的市民李先生表示，目前自己的工作已经在广元稳定下来，打算选套婚房。正好他大学毕业还不到5年时间，如果在7月1日后下手购买现在看上的房子，算下来差不多能获得1万元左右的财政补贴。

    据悉，此次措施规定，对2015年7月1日起至2016年6月30日期间在市城区购买个人首套住房的农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业5年内的大学生，每平方米财政补助100元；上述人群2016年7月1日至2017年6月30日期间在市城区购买个人首套住房的，每平方米财政补助50元。

    “目前广元楼市整体供大于求的状况还没有改变，去库存仍将是未来一个时期的主基调。”业内人士介绍说，虽然现阶段市城区存量房有很多，但是购房需求也比较大，每年从乡镇来市城区购房的人很多，因此购买力还是比较强的。

    换房市民选房忙

    26日上午11点，在万源新区某售楼处笔者看到，前来看房的市民络绎不绝。市民陈先生说：“我看了套房，120多平方米的，准备尽快定下，否则心仪的房子让人给买走了，现在政策这么好，换房趁早下手。”

    本次措施规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%，销售2年以上（含2年）普通住房免征营业税，房屋交易契税在现行税率标准基础上下调25%。

    “这次政策除公积金政策变动以外，还有二套房首付比例下降、购房补贴和契税下调等。”有业内人士分析，这三项新政策进一步减少购房者的初期支出，现阶段广元新盘众多，改善型需求将会在未来市场的成交量中占到很大一部分。

    “现在整体的行情是正在回暖，销售前景在圈内大家都是很乐观的。”房地产业内人士吴先生表示，目前市城区房产市场整体成交逐渐活跃。但出现降价的情况很少，甚至不排除极个别楼盘会有跟风涨价的情况。　　　　　　（杨劼）