市住建局房管处负责人致辞

    21日，市房地产业协会第六届会员代表大会在老城凤凰大酒店圆满举行。来自全市百余名会员单位（代表）参加了本次会议。大会表彰了2018年在促进广元房地产市场发展、物业服务等领域的先进单位、个人、团体。市住建局、市民营办、市发改委、市住房公积金管理中心、市住建局房管处等相关负责人出席了本次会议。

    加强市场监管切实保障购房者利益

    根据市住建局网签数据显示，2018年全市共计发放商品房预售许可证55张，其中，取得商品房预售许可的住宅共计9957套，预售面积为1057778.94㎡。2018年广元楼市共成交商品房住宅8782套。

    “在过去的一年里，广元楼市取得了

    良好的成绩。”据市住建局房管处负责人介绍，这与加强市场监管是密不可分的。据了解，通过对商品房预售方面的监管，尤其是2018年针对开发商方面在取得《商品房预售许可证》前，不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。有效地遏制了捂盘惜售、违规收取购房者钱款等市场乱象。

    同时，2018年开展的房地产市场专项整治行动中，严查了以捆绑搭售或附加条件变相捆绑销售等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或服务价格行为，或通过价格优惠作为销售条件，变相捆绑销售车位和住房的行为。

    提高服务意识发挥桥梁纽带作用

    大会审议并通过了《广元市房地产业协会2018年度工作报告》、《广元市房地产业协会2018年度财务工作报告》，进一步明确了2019年的工作方向和重点，为协会2019年度工作的开展提供了强有力的组织保障。

    据了解，市房地产业协会在2018年进一步健全了管理制度，加强了协会财务审计，实现财务支出公开透明的常态化。并带领全体会员企业立足自身、主动适应，努力做好对购房者和企业的服务工作，积极开展各项培训活动，在政府、购房者和企业这三者之间积极发挥“桥梁、纽带”作用。

    加强行业自律深化提高服务水平

    市房地产业协会在2018年组织开展了全市行业从业人员培训工作，进一步提高了房地产营销人员的专业素质和物业管理人员的服务水平。在政策宣传、市场引导、课题研究、反应企业诉求、为政府建言献策、加强诚信体系建设等方面下足功夫，使我市房地产市场保持了稳定健康发展的良好态势。

    “行业协会要发挥好‘服务’作用，服务社会、服务政府、服务企业、服务大众。”会议指出，协会要做好政策咨询和引导工作，把国家、省、市已经出台的支持房地产稳定健康发展的政策，在房地产企业和社会大众中宣传到位、引导到位、利用到位，让企业稳定发展，让购房者得到实惠。

    同时要继续发挥好“参谋、助手”作用，协助市委市政府和相关职能部门，在国家政策法规的大框架内，研究出台更具体、更到位、更直接、更有力的扶持政策，在尽可能短的时间里拉动市场，促进整个行业平稳健康发展，为广元加快建设成为川陕甘结合部中心城市、四川北向东出桥头堡的发展战略贡献行业力量。

    （记者杨劼）